Sıkça Sorulan Sorular

Hafif çelik ev; taşıyıcı sistemi, soğuk şekillendirilmiş galvanizli çelik profillerden oluşturulan ve duvar,tavan, çatı makasları, çatı panelleri , yalıtım, kaplama ile tesisat katmanları bu sisteme uyumlu biçimde çözülen konuttur. PİRKON’da hafif çelik yapı; mimari tasarım, statik hesap, fabrika üretimi, saha montajı ve ince işler bir bütün olarak ele alınır.

Prefabrik ev; yapı bileşenlerinin önemli bölümünün kontrollü fabrika ortamında üretilip sahada birleştirilmesiyle oluşturulan hızlı ve planlı bir yapı sistemidir. PİRKON prefabrik evlerde taşıyıcı karkas, duvar panelleri, çatı sistemi ve tamamlayıcı bileşenler proje ölçülerine göre hazırlanır; kurulum, onaylı uygulama detayları doğrultusunda gerçekleştirilir.

Temel fark, taşıyıcı sistemin ve duvar kurgusunun oluşturulma biçimidir. PİRKON hafif çelik evlerde 90mm ve 140mm olan iki farklı duvar karkasları, mineral yünü ve çok katmanlı levha sistemi öne çıkarken; prefabrik evlerde çelik karkaslı, yalıtım dolgulu panel sistemi kullanılır. Doğru seçim; bütçe, mimari beklenti, kat adedi, iklim ve kullanım süresine göre yapılır.

Dayanıklılık yalnızca sistem adıyla belirlenemez. Çelik sınıfı, profil ve panel özellikleri, bağlantılar, ankrajlar, su ve nem yönetimi, mühendislik hesabı ile uygulama kalitesi birlikte değerlendirilmelidir. PİRKON, müşteriye tek bir sistemi dayatmak yerine arsa ve kullanım koşullarına göre doğru sistemin seçilmesini esas alır.

Her iki sistem de doğru projelendirildiğinde güvenli ve konforlu konut üretebilir. Hafif çelik yapılar; düşük yapı ağırlığı, fabrika kontrollü üretim, kuru montaj ve kısa saha süresiyle öne çıkar. PİRKON’da tercih kararı; arsanın koşulları, mimari beklenti, bütçe, hedef teslim süresi ve bakım yaklaşımı birlikte değerlendirilerek verilir.

Hafif çelik sistemlerde ince cidarlı, galvanizli ve soğuk şekillendirilmiş profiller; ağır çelik yapılarda ise sıcak haddelenmiş veya kaynaklı daha büyük kesitler kullanılır. Konut ve az katlı yapılarda hafif çelik; geniş açıklıklı endüstriyel yapılarda ağır çelik daha sık tercih edilir. Nihai sistem seçimi statik tasarımla belirlenir.

Doğru sistem; yalnızca metrekareye göre değil, arsanın imar durumu, zemin özellikleri, iklim, kat adedi, mimari beklenti ve bütçeye göre seçilir. PİRKON ön değerlendirmesinde ihtiyaçlarınızı ve arsa verilerinizi birlikte inceler; prefabrik, hafif çelik veya diğer yapısal çözümler arasından proje için en uygun alternatifi oluşturur.

Hafif çelik evler için her projeye uygulanabilecek tek bir sabit ömür vermek doğru değildir. Yapının ömrü; çelik ve galvaniz kalitesi, iklimsel maruziyet, su yalıtımı, detay çözümleri, kullanım ve periyodik bakıma bağlıdır. PİRKON’un yaklaşımı, uzun ömür hedefini proje, malzeme belgelendirmesi, doğru uygulama ve bakım planıyla güvence altına almaktır.

Prefabrik evin kullanım ömrü; panel ve karkas kalitesi, çatı ve cephe detayları, su-nem kontrolü, kurulum doğruluğu ve bakım düzeniyle doğrudan ilişkilidir. Düzenli çatı, oluk, birleşim ve boya kontrolleri yapıldığında yapı uzun yıllar güvenle kullanılabilir. PİRKON, ömür konusunda koşulsuz yıl vaadi yerine ölçülebilir malzeme ve bakım esaslarını öne çıkarır.

Evet. Yapının kurulacağı bölgenin rüzgar yüklerine, kar ve yağmur yüklerine uygun duvar, çatı, zemin, doğrama ve iklimlendirme çözümleri oluşturulduğunda dört mevsim konfor sağlanabilir. PİRKON’da Ankara gibi sıcaklık farklarının yüksek olduğu bölgelerde yalıtım kalınlığının yanı sıra ısı köprüleri, hava sızdırmazlığı, yoğuşma ve havalandırma detayları da birlikte değerlendirilir.

Evet. Prefabrik ve hafif çelik evler, ilgili imar ve ruhsat koşulları sağlandığında sürekli yaşam amacıyla kullanılabilir. Sürekli konutta önemli olan; taşıyıcı güvenlik kadar enerji performansı, su yalıtımı, tesisat, havalandırma, akustik konfor ve bakım erişimidir. PİRKON projeleri bu ihtiyaçlar bir arada düşünülerek planlanır.

Bir yapının piyasa değeri yalnızca taşıyıcı sistemine bağlı değildir. Arsanın konumu, ruhsat ve iskân durumu, yapının yaşı, bakım seviyesi, teknik belgeleri, mimarisi ve bölgedeki talep birlikte etkili olur. Belgeli, bakımlı ve doğru uygulanmış bir PİRKON yapısı; alıcı açısından belirsizliği azaltarak değerinin korunmasına katkı sağlar.

İkinci el değeri; arsa değeri, ruhsatlandırma, yapı kalitesi, bakım geçmişi ve piyasa koşullarına göre değişir. Statik proje, malzeme belgeleri, teslim dosyası ve bakım kayıtlarının korunması, yapının teknik niteliğinin sonraki alıcıya gösterilmesini kolaylaştırır. PİRKON, bu nedenle şeffaf proje ve kayıt düzenini önemli görür.

Genel kural olarak evet. Prefabrik veya hafif çelik olması, konut niteliğindeki bir yapıyı kendiliğinden ruhsattan muaf hâle getirmez. Uygulama; parselin planlı veya plansız alan durumuna ve yetkili idarenin kararına göre yürütülür. PİRKON, üretimden önce imar ve ruhsat koşullarının yazılı olarak netleştirilmesini önerir.

İmarsız bir taşınmaza yapı yapılabilmesi konusunda genel ve otomatik bir izin yoktur. Taşınmazın niteliği, bulunduğu alan, köy yerleşik alanı durumu, yol cephesi, tarımsal koruma kararları ve yerel mevzuat birlikte incelenir. PİRKON, satış kararı öncesinde ilgili belediye veya il özel idaresinden yazılı görüş alınmasını esas kabul eder.

Tarla vasfı tek başına yapılaşma hakkı vermez. Tarım arazisinin sınıfı, parsel büyüklüğü, yol cephesi, plan kararları ve ilgili kurum izinleri değerlendirilmelidir. PİRKON, arsanın yapılaşmaya uygunluğu doğrulanmadan standart model veya kesin teslim vaadi oluşturmaz; önce yetkili idare ve proje uzmanlarıyla ön kontrol yapılmasını ister.

Köy yerleşik alanlarında süreç, alanın idari statüsüne ve güncel plansız alan hükümlerine göre farklılaşabilir. Parsel sınırı, yol, komşu mesafeleri, yapı yüksekliği ve ilgili idarenin istediği projeler kontrol edilir. PİRKON, “köyde ruhsat gerekmez” şeklindeki genellemeler yerine parsel bazlı resmî teyidi temel alır.

Hisseli taşınmazlarda yapılaşma; imar hakkının yanında diğer hissedarların hakları, kullanım paylaşımı ve gerekli muvafakat süreçleriyle birlikte değerlendirilir. Sadece fiilî kullanım veya sözlü anlaşma yeterli olmayabilir. PİRKON, proje ve sözleşme öncesinde tapu kayıtları ile gerekli hissedar onaylarının hukuk ve imar uzmanlarınca kontrol edilmesini önerir.

İstenen belgeler idareye ve projeye göre değişmekle birlikte; tapu ve imar belgeleri, aplikasyon, zemin etüdü, mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler ile müellif evrakları temel başlıklardır. Enerji, yapı denetim ve diğer belgeler de kapsama girebilir. PİRKON, güncel listeyi doğrudan yetkili idareden doğrulatır.

Sorumluluk, seçilen hizmet paketine ve sözleşmeye göre belirlenir. Arsa sahibinin sağlaması gereken tapu ve resmî belgeler ile PİRKON’un hazırlayacağı teknik proje ve koordinasyon hizmetleri başlangıçta ayrı ayrı yazılır. Böylece ruhsat sürecinde kimin, hangi belgeyi, hangi tarihte temin edeceği açık bir sorumluluk matrisiyle yönetilir.

Ruhsat ve onaylı projelere uygun tamamlanan yapılar için ilgili idarenin istediği kontroller ve belgeler sağlanarak yapı kullanma izin süreci yürütülebilir. İskân, yalnızca üst yapının kurulmasına değil; ruhsat, altyapı, projeye uygunluk ve kurum onaylarına bağlıdır. PİRKON, uygulamanın onaylı projeden sapmamasını bu nedenle kritik görür.

Fiyat; brüt yapı alanı, kat adedi, mimari form, çelik miktarı, açıklıklar, duvar ve çatı katmanları, cephe, doğrama, tesisat ve iç mekân seçimleri üzerinden proje bazında hesaplanır. PİRKON’da yalnızca genel bir metrekare rakamı vermek yerine kapsam, malzeme ve uygulama seviyesini gösteren ayrıntılı teklif hazırlanır.

Prefabrik ev fiyatı; model, metrekare, kat adedi, panel ve yalıtım özellikleri, çatı tipi, kapı-pencere, tesisat ve teslim kapsamına göre değişir. Nakliye mesafesi ve saha koşulları da maliyeti etkileyebilir. PİRKON, karşılaştırılabilir bir teklif için müşteriye dahil-hariç kalemleri açıkça gösterir.

Metrekare fiyatının kapsamı proje türüne göre değiştiği için tek bir standart listeyle açıklanamaz. PİRKON teklifinde taşıyıcı sistem, duvar, çatı, doğrama, kapılar ve tesisat fiyatlarımıza dahildir. Müşterilerimizin isteğine göre anahtar teslim ve kaba kurulum olarak hizmet verebiliriz. gibi kalemlerin hangilerinin dahil olduğu ayrı ayrı belirtilir. Temel, ruhsat, altyapı bağlantıları ve çevre düzenlemesi gibi işler ayrıca işaretlenir.

PİRKON’da anahtar teslim yaklaşımı, yapının sözleşmede tanımlanan donanım ve imalatlarla kullanıma hazır hâle getirilmesini ifade eder. Ancak “her şey dahil” şeklinde belirsiz bir vaat yerine; temel, ruhsat, mutfak, banyo, ısıtma, nakliye, bağlantılar ve çevre işleri dahil-hariç tablosunda açıkça gösterilir. Esas belge sözleşme ve teknik eklerdir.

Bu kalemler seçilen teklif paketine göre dahil veya müşteri sorumluluğunda olabilir. PİRKON, temel sisteminin üst yapı ankraj planıyla uyumlu olmasını şart görür; işi kimin yaptığına bakılmaksızın kot, ölçü, beton, drenaj ve ankraj arayüzü kontrol edilmelidir. Kesin kapsam teklif ekinde yazılı olarak belirtilir.

Nakliye mesafesi, araç erişimi, vinç ihtiyacı ve şehir dışı çalışma koşulları projeye göre değişir. PİRKON teklifinde montaj, nakliye, vinç ile ekip konaklama ve yemek giderlerinin dahil olup olmadığı ayrı satırlarda gösterilir. Böylece sonradan ortaya çıkabilecek lojistik maliyetleri sözleşme öncesinde görünür hâle gelir.

Bu giderlerin sorumluluğu hizmet paketine göre değişebilir ve sözleşmede açıkça tanımlanmalıdır. PİRKON, zemin etüdü ile mimari, statik, elektrik ve mekanik projeleri birbirinden ayırarak hangi hizmetin teklif kapsamında olduğunu belirtir. Belediye harçları ve kurum bedelleri de ayrıca gösterilir.

Teklifin geçerlilik süresi; çelik, levha, yalıtım, doğrama ve diğer girdilerdeki fiyat hareketleri dikkate alınarak teklif belgesinde belirtilir. PİRKON, sözlü fiyat yerine tarihli ve kapsamlı yazılı teklif kullanılmasını esas alır. Süre dolduğunda kapsam değiştirilmeden önce fiyat ve teslim takvimi yeniden doğrulanır.

Düşük yapı ağırlığı, deprem etkilerinin azaltılmasına katkı sağlayan önemli bir avantajdır; ancak tek başına güvenlik garantisi değildir. PİRKON’da deprem güvenliği; zemin verileri, statik hesap, yatay taşıyıcı sistem, panel ve profil birleşimleri, ankrajlar, açıklık takviyeleri ve uygulama denetimiyle birlikte ele alınır.

Çelik yanıcı değildir; ancak yüksek sıcaklıkta dayanım ve rijitlik kaybedebilir. Yangın güvenliği, yalnızca tek tek malzemelerin sınıfıyla değil; duvar ve çatı sisteminin levha, yalıtım, bağlantı ve tesisat geçişleriyle birlikte gösterdiği performansla değerlendirilir. PİRKON, yangın detaylarını kullanım türü ve yürürlükteki mevzuata göre projelendirir.

Galvaniz kaplama çeliği korozyona karşı korur; ancak sürekli su, yoğuşma, hatalı temel detayı veya zarar görmüş kaplama risk oluşturabilir. PİRKON’da suyun taşıyıcı sisteme ulaşmasını önleyen cephe, çatı, ıslak hacim, drenaj ve kapiler nem kesici detayları birlikte çözülür. Kesilmiş veya hasar görmüş yüzeyler uygun yöntemle korunur.

Doğru tasarlanmayan her yapı enerji kaybı ve konfor sorunu yaşayabilir. PİRKON’da iklim bölgesi, duvar ve çatı yalıtımı, doğrama performansı, hava sızdırmazlığı, ısı köprüleri ve havalandırma birlikte değerlendirilir. Böylece yalnızca yalıtım kalınlığına değil, bütün yapı kabuğunun performansına dayalı dört mevsim konfor hedeflenir.

Isı yalıtımı; kesintisiz yalıtım katmanları, doğru membranlar, ısı köprüsü detayları ve nitelikli doğramalarla sağlanır. Ses yalıtımı ise levha katmanları, boşluk içi emici malzeme, hava sızdırmazlığı ve titreşim aktarımının azaltılmasıyla oluşur. PİRKON hafif çelik sisteminde 140 mm karkas ve 80+50 mm mineral yünü yaklaşımı proje gereksinimine göre uygulanır.

Nem ve yoğuşma, sistemin kaçınılmaz özelliği değildir; çoğunlukla hatalı katman sırası, su sızıntısı, ısı köprüsü veya yetersiz havalandırma sonucunda oluşur. PİRKON, dış kabukta su ve nem bariyerlerinin sürekliliğini, iç mekânda ise banyo-mutfak havalandırmasını ve yoğuşma riskini proje aşamasında değerlendirir.

Yapının kurulacağı konuma ait kar ve rüzgâr verileri statik tasarıma dahil edilir. Çatı eğimi, makas aralığı, profil kesitleri, bağlantılar, kaplama vidaları ve ankrajlar bu yüklere göre belirlenir. PİRKON, standart bir karkası her bölgeye aynen uygulamak yerine proje konumuna göre taşıyıcı sistemi ve çatı detayını doğrular.

Süre; metrekare, mimari karmaşıklık, proje ve ruhsat hazırlığı, üretim kapasitesi, temel ve saha hazırlığı, hava koşulları ile ince iş kapsamına göre değişir. PİRKON, tek bir genel gün vaadi yerine başlangıç koşullarını ve aşamaları gösteren proje takvimi sunar. Kesin teslim tarihi sözleşmede, müşteriye ait ön koşullarla birlikte belirtilir.

Üretim tesisi, tamamlanmış referanslar, teknik kadro, şirket bilgileri, yazılı teklif, ayrıntılı şartname ve satış sonrası süreç birlikte incelenmelidir. PİRKON; gerçek projelerin görülmesini, malzeme ve kapsamın yazılılaştırılmasını ve tek muhataplı proje yönetimini güven ilişkisinin temeli kabul eder. Yalnızca düşük fiyat üzerinden karar verilmesini doğru bulmaz.

Toplam bedel, KDV, ödeme aşamaları, teslim tarihi, gecikme koşulları, dahil-hariç işler, malzeme listesi, proje sorumlulukları, temel ve altyapı arayüzleri, garanti ile fesih hükümleri kontrol edilmelidir. PİRKON’da sözleşme; teknik şartname, proje, ödeme planı ve teslim kriterleriyle birlikte değerlendirilir.

PİRKON’da taşıyıcı tasarım, yapının mimarisi ve kurulacağı konumun verileri üzerinden proje özelinde ele alınır. Kat adedi, açıklıklar, çatı geometrisi, deprem, kar ve rüzgâr etkileri değiştikçe profil, bağlantı ve ankraj gereksinimleri de değişir. Bu nedenle tip detaylar, imzalı proje özelindeki statik hesapların yerine geçmez.

Evet; güvenli tasarım için zemin sınıfı, deprem tehlikesi ve temel-üst yapı etkileşimi dikkate alınmalıdır. PİRKON, zemin etüdünden gelen verileri statik tasarım ve ankraj planıyla ilişkilendirir. Üst yapı hesabı ile temel projesinin ayrı ekiplerce hazırlanması hâlinde bu iki disiplin arasında yazılı veri aktarımı sağlanır.

Zeminin taşıma gücü, oturma, yeraltı suyu ve yerel riskleri bilinmeden sağlıklı temel tasarımı yapılamaz. Hafif çelik yapı daha düşük ağırlığa sahip olsa da zemin etüdü ihtiyacını ortadan kaldırmaz. PİRKON, ruhsat ve mühendislik sürecinde yetkili uzmanlarca hazırlanmış güncel zemin verilerinin kullanılmasını esas alır.

Çelik alt başlıklar ve temel arasında projelendirilmiş ankrajlar kullanılır. Ankraj tipi, çapı, gömme boyu, kenar mesafesi ve yerleşimi; statik reaksiyonlara ve beton özelliklerine göre belirlenir. PİRKON’da ankraj aplikasyonu, temel ölçüleri ve saha toleransları montajdan önce kontrol edilir; rastgele dübel yerleşimine dayanılmaz.

Ankraj düzeni; düşey yükler, deprem ve rüzgâr kaynaklı çekme-kesme etkileri, panel uç kuvvetleri, kapı-pencere açıklıkları ve temel kenar mesafelerine göre hesaplanır. PİRKON, ankraj sayısını yalnızca duvar uzunluğuna göre belirlemek yerine statik projedeki yük yoluna ve bağlantı detaylarına göre uygular.

Hafif çelik yapılarda kendinden delici vidalar ve gerektiğinde bulonlu bağlantılar yaygındır; bağlantı türü proje detayına göre seçilir. PİRKON’un kaynaksız, vidalı galvanizli sistem yaklaşımı fabrika hassasiyetini ve montaj kontrolünü destekler. Her bağlantıda çap, kalite, adet, aralık ve kenar mesafeleri uygulama paftasında tanımlanmalıdır.

Evet. Kar yükü; çatı eğimi, açıklık, birikme riski ve bölgesel verilerle birlikte değerlendirilir. PİRKON’da makas geometrisi, profil kesitleri, aks aralıkları, bağlantılar ve çatı kaplamasının tespit düzeni hesap sonuçlarına göre uyarlanır. Standart çatı detayı, proje konumu doğrulanmadan doğrudan uygulanmaz.

Rüzgâr basıncı ve emme etkileri; yapının konumu, yüksekliği, arazi pürüzlülüğü, cephe açıklıkları ve çatı geometrisine göre değişir. PİRKON, taşıyıcı panelleri, çatı bağlantılarını, dış kaplamaları ve ankrajları bu etkiler altında birlikte kontrol eder. Özellikle açık araziler ve kıyı bölgeleri ayrı değerlendirilir.

Evet. Büyük kapı ve pencere açıklıkları, duvar panelinin yük taşıyan ve yatay kuvvet karşılayan bölümünü azaltabilir. PİRKON, açıklık çevrelerinde birleşik dikme, başlık kirişi, panel takviyesi ve özel ankraj çözümleri kullanır. Mimari kararlar üretimden önce statik projeyle birlikte kesinleştirilir.

Öncelikle yapı güvenli biçimde boşaltılmalı ve yetkili uzman değerlendirmesi alınmalıdır. Ankrajlar, çaprazlar, panel birleşimleri, kapı-pencere sıkışmaları, çatı ve kaplamalardaki ayrılmalar kontrol edilir. PİRKON, görünür hasar olmasa dahi önemli bir deprem sonrasında taşıyıcı ve taşıyıcı olmayan elemanların sistemli biçimde incelenmesini önerir.

Her yapıda zemin hareketi, temel oturması, malzeme birleşimi veya uygulama toleranslarından kaynaklı kusurlar oluşabilir. Prefabrik sistemde sorunların önlenmesi; doğru temel, düzgün kot, uygun derz, bağlantı ve montaj kontrolüne bağlıdır. PİRKON, çatlağın yüzeysel kaplama kusuru mu yoksa yapısal belirti mi olduğunu uzman incelemesiyle ayırır.

Teslim edilecek proje ve belgeler sözleşmede tanımlanır. PİRKON, ruhsat ve uygulama kapsamında hazırlanan onaylı mimari ve mühendislik projelerinin, gerekli hesap ve imalat belgeleriyle birlikte düzenli bir teslim dosyasında toplanmasını destekler. Belge kapsamı, proje başlangıcında müşteriyle açıkça paylaşılır.

17 Mayıs 2026’da yayımlanan ve 1 Ocak 2027’de yürürlüğe girecek yönetmelik; malzeme, kesit, birleşim, korozyon ve yangın tasarımını ayrıntılı biçimde düzenlemektedir. PİRKON, yürürlük takvimini ve ruhsat başvuru tarihini dikkate alarak projelerini geçerli mevzuata göre hazırlar; yeni düzenlemeye uyum için teknik dokümantasyonunu şimdiden güçlendirir.

Kullanılacak çelik sınıfı, projenin statik tasarımında tanımlanmalı ve malzeme belgesiyle doğrulanmalıdır. PİRKON, yalnızca “galvanizli çelik” ifadesiyle yetinmeyip profil kodu, çelik sınıfı, kaplama sınıfı ve üretim bilgilerinin proje/şartname eklerinde izlenebilir olmasını hedefler. Kesin sınıf, ilgili projenin hesap ve tedarik belgelerinde belirtilir.

Profil kalınlığı kat adedi, yükler, açıklıklar, aks aralığı ve kesit biçimine göre hesapla belirlenir. PİRKON hafif çelik dış duvar yaklaşımındaki 140 mm ifadesi karkas derinliğini belirtir; et kalınlığını göstermez. Bu nedenle doğru cevap, proje kesit listesi ve statik hesap raporunda yer alan nominal/çekirdek et kalınlığıdır.

Galvaniz kaplama, yapının bulunduğu çevrenin korozyon etkisine ve ürün standardına göre seçilmelidir. PİRKON, kaplama sınıfının teknik şartnamede ve malzeme belgelerinde belirtilmesini; kıyı, nemli veya özel maruziyetli bölgelerde çevresel koşula uygun çözüm kullanılmasını esas alır. Kesin değer proje ve ürün sertifikasında gösterilir.

Proje kapsamında istenen çelik ve metal ürün belgeleri, teknik şartname ve tedarik planına göre teslim dosyasına dahil edilir. PİRKON, malzemenin sınıfı, ısı/lot bilgisi ve mekanik özelliklerini izlemeye imkân veren EN 10204 3.1 belgelerinin uygun ürün gruplarında kullanılmasını önemli bir kalite aracı olarak görür.

PİRKON hafif çelik sisteminde dış duvar; iç yüzey kaplamaları, OSB, 90mm çelik karkas ve 80mm mineral yün veya 140 mm hafif çelik karkas, 80+50 mm mineral yünü yaklaşımı, nem-rüzgâr kontrol katmanları ve dış cephe kaplamasından oluşur. Kesin toplam kalınlık, seçilen iç/dış kaplamaya göre değişir. Prefabrik sistemde ise panel gövdesi ve ek iç kaplama ayrı tanımlanır.

Hafif çelik iç bölmelerde profil derinliği, levha katmanı ve mineral yünü; akustik ve kullanım gereksinimine göre belirlenir. PİRKON’un örnek prefabrik iç panel kurgusunda 8 mm betopan, 44 mm B1 sınıfı EPS, 8 mm betopan ve içte 11 mm alçıpan çözümü kullanılır. Proje özelindeki kesin kesit teknik ekte gösterilir.

OSB yapısal rijitlik, yüzey desteği ve bağlantı altyapısı; betopan/fibercement dış ve iç yüzey dayanımı; alçıpan ise düzgün iç yüzey, yangın ve akustik katkı için kullanılır. PİRKON’da her levha kullanım yerine uygun sınıf, kalınlık, derz ve tespit detaylarıyla seçilir; malzeme adları birbirinin otomatik alternatifi olarak görülmez.

OSB sınıfı, kullanım yeri ve maruz kalacağı nem koşullarına göre belirlenir. Çatı altı, dış duvar veya iç destek uygulamalarında aynı ürünün kullanılması her zaman doğru değildir. PİRKON, OSB’nin sınıfını, kalınlığını, üretici teknik föyünü ve kenar/derz koruma yöntemini proje teknik şartnamesinde tanımlar.

Katmanların içten dışa buhar geçirgenlik düzeni, iklim ve iç ortam koşullarına göre tasarlanır. PİRKON hafif çelik yapıda su ve rüzgâr kontrolü sağlayan dış membranları, gerekli durumlarda iç buhar dengeleyici katmanlarla birlikte ele alır. Membran türü kadar ek yerleri, pencere çevresi ve tesisat geçişlerindeki süreklilik de kontrol edilir.

PİRKON’un örnek çatı kurgusunda 11 mm OSB, 130 g/m² nem bariyeri, Prefabrik yapılarda elektrostatik boyalı trapez sac, hafif çelik yapılarımızda iste kenet sac sistemi ve toplam 160 mm camyünü yalıtım kullanılır. Çatı makası, eğim, kaplama türü, kar-rüzgâr yükleri, oluk ve inişler proje konumuna göre uyarlanır. Alternatif çatı kaplamaları özel teklif kapsamında değerlendirilebilir.

Banyo ve diğer ıslak hacimlerde neme dayanıklı levha, uygun astar, kesintisiz sürme veya membran su yalıtımı, köşe bantları ve tesisat manşetleri birlikte uygulanır. Seramik ve silikon tek başına su yalıtımı kabul edilmez. PİRKON, kaplama kapanmadan önce gizli imalatı ve gerekli su testlerini kontrol eder.

PİRKON’un şeffaf teklif yaklaşımında kritik malzemelerin türü, kalınlığı, performans ölçütü ve mümkün olan yerlerde marka/modeli teknik şartnamede belirtilir. Tedarik zorunluluğuyla eşdeğer ürün değişikliği gerekirse, performansın düşmemesi ve müşteri onayının yazılı alınması esastır. Sözlü malzeme vaatleri yerine teknik ekler esas alınır.

Isı geçirgenlik değeri yalnızca yalıtım kalınlığından çıkarılamaz; tüm katmanlar, çelik ısı köprüleri, ürünlerin ısı iletkenliği ve uygulama sürekliliği hesaplanmalıdır. PİRKON, proje konumu için geçerli TS 825 ve enerji performansı koşullarını esas alır; hedef U-değerlerini proje/enerji hesabında doğrular.

Çelik profiller ısıyı yalıtıma göre daha hızlı ilettiği için kesintisiz dış yalıtım, doğru levha ve karkas düzeni, pencere çevresi ile temel-çatı birleşim detayları önemlidir. PİRKON’un 80+50 mm mineral yünü yaklaşımı, karkas içi yalıtımı kesintisiz katmanla desteklemeyi hedefler. Uygulama boşluksuzluk ve süreklilik açısından kontrol edilir.

Dış ortam sesi; duvar katmanları kadar pencere, kapı, menfez, derz ve hava sızıntılarından etkilenir. PİRKON, kütle-yay-kütle prensibine uygun levha ve mineral yünü kurgusunu, nitelikli doğrama ve sızdırmazlık detaylarıyla tamamlar. Hedeflenen akustik performans, yapının konumu ve kullanım ihtiyacına göre belirlenir.

Çok katlı hafif yapılarda darbe sesi, döşeme katmanları ve bağlantılar doğru çözülmezse hissedilebilir. PİRKON; taşıyıcı döşeme, şap veya kuru döşeme, esnek ayırıcı katman, tavan boşluğu ve mineral yünü çözümlerini birlikte değerlendirir. Amaç, titreşimin duvar ve tavanlara yan yollardan aktarılmasını azaltmaktır.

Metal çatı kaplamalarında yağmur sesi, yalıtım ve tavan katmanları yetersizse belirginleşebilir. PİRKON’un OSB, nem bariyeri, trapez sac, camyünü ve iç tavan katmanlarından oluşan çatı kurgusu; ısı performansının yanında sesin azaltılmasına da katkı sağlar. Bağlantıların ve boşluksuz yalıtımın doğru uygulanması önemlidir.

Çatı ve cephede su sızıntısının engellenmesi, temel çevresinde drenaj, ısı köprülerinin azaltılması, katmanların doğru sıralanması ve yeterli havalandırma temel önlemlerdir. PİRKON, özellikle ilk yağmur ve kış döneminde çatı, doğrama, ıslak hacim ve yoğuşma belirtilerinin izlenmesini; sorun görülürse kaynağa yönelik müdahale yapılmasını önerir.

Çatı tipi ve katman kurgusuna bağlı olarak kontrollü havalandırma gerekebilir. Amaç, su buharının birikmesini ve yoğuşmayı önlerken çatı performansını korumaktır. PİRKON, saçak, mahya ve boşluk detaylarını çatı tasarımına göre belirler; gelişigüzel açıklıklarla hava ve su sızdırmazlığının bozulmasına izin vermez.

Doğrama ürününün kalitesi kadar montaj boşluğu, ankraj, bant-mastik sistemi, denizlik, damlalık ve kasa ayarı belirleyicidir. PİRKON, pencere ve kapı çevresini duvarın su ve hava kontrol katmanlarıyla bütünleştirir. Teslimde açma-kapama, fitil, eşik ve gerekli sızdırmazlık kontrolleri yapılır.

Evet. Yerden ısıtma; temel veya döşeme sistemi, şap kalınlığı, yalıtım, boru yerleşimi, zonlama ve zemin kaplamasıyla birlikte projelendirilmelidir. PİRKON, ısıtma sistemi talebini mimari ve mekanik proje aşamasında netleştirir; taşıyıcıya ve duvar alt başlıklarına zarar vermeyecek uygulama sırasını oluşturur.

Evet. Doğal gaz ve sıcak su ısıtma sistemleri, yetkili dağıtım şirketi koşulları ve mekanik projeye uygun biçimde uygulanabilir. PİRKON, kombi, radyatör, baca/atık gaz, boru geçişleri ve yoğuşma tahliyesini üretim öncesinde koordine eder. Gaz tesisatının yetkili uygulayıcı ve kurum onayları ayrıca tamamlanmalıdır.

Evet. Klima iç ve dış ünitelerinin yeri, yoğuşma tahliyesi, elektrik beslemesi ve taşıyıcı bağlantıları proje aşamasında belirlenir. PİRKON, ağır dış ünitenin yalnızca yüzey levhasına bağlanmaması için profil veya blokaj takviyesi oluşturur; boru geçişlerinde su ve hava sızdırmazlığını korur.

Uygun baca, yanmaz çevre kaplaması, güvenli mesafeler, hava beslemesi ve çatı geçiş detayı sağlandığında kurulabilir. PİRKON, soba veya şömine talebinin proje başlangıcında bildirilmesini ister. Sonradan gelişigüzel açılan baca delikleri; taşıyıcı sisteme, çatı su yalıtımına ve yangın güvenliğine zarar verebilir.

Çelik taşıyıcı kullanılması yapının kendiliğinden yıldırımı çektiği anlamına gelmez. Yıldırımdan korunma ihtiyacı, yapının konumu ve risk hesabıyla belirlenir. PİRKON’da elektrik projesi; temel topraklaması, eşpotansiyel kuşaklama, metal karkas sürekliliği ve gerekli aşırı gerilim/yıldırımdan korunma önlemleriyle birlikte ele alınır.

Evet. Oda yerleşimi, cephe, çatı, pencere, kapı, veranda ve iç mekân seçimleri mühendislik ve imar sınırları içinde revize edilebilir. PİRKON, değişikliklerin fiyat ve teslim süresine etkisini üretim başlamadan önce yazılılaştırır. Taşıyıcı üretime geçildikten sonra yapılan revizyonlar ayrıca teknik değerlendirme gerektirir.

Evet. PİRKON, arsanın yönlenmesi, manzara, aile yapısı, yaşam alışkanlıkları ve bütçe doğrultusunda özgün mimari çözümler geliştirebilir. Özel tasarım; imar koşulları, statik sistem, tesisat ve üretim modülasyonu ile birlikte ilerletilir. Böylece estetik beklenti ile uygulanabilirlik aynı proje üzerinde buluşturulur.

Evet; ancak kat adedi arttıkça taşıyıcı sistem, döşeme, yangın, akustik ve merdiven çözümü yeniden hesaplanır. PİRKON, tek kat için kullanılan kesit ve bağlantıları otomatik biçimde iki kata taşımak yerine yapıyı bütün olarak projelendirir. İmar planındaki kat ve yükseklik sınırları da önceden kontrol edilir.

Evet. Taşıyıcı duvarlar, tesisat çekirdekleri, dolaşım, gün ışığı ve mobilya kullanımı dikkate alınarak plan revize edilebilir. PİRKON, müşterinin taleplerini mimari proje aşamasında netleştirir; üretim paftaları onaylandıktan sonra değişikliklerin süre ve maliyet etkisini ayrıca değerlendirir.

Artırılabilir; ancak duvar dikmelerinin burkulma boyu, cephe yükleri, ısıtma hacmi ve malzeme miktarı değişir. PİRKON’un örnek hafif çelik projelerinde yaklaşık 270~280 cm duvar yüksekliği kullanılabilmektedir. Kesin yükseklik, mimari beklenti ve statik doğrulamayla proje özelinde belirlenir.

Evet. Bu bölümlerin taşıyıcı bağlantıları, su tahliyesi, ısı köprüleri, hareket derzleri ve ruhsat alanı etkisi birlikte çözülmelidir. PİRKON, özellikle balkon ve teraslarda eğim, su yalıtımı, damlalık ve cephe birleşimlerini ana yapıdan bağımsız bir ek olarak değil sistemin parçası olarak tasarlar.

Gelecekte büyüme planlanıyorsa temel, taşıyıcı sistem, çatı ve tesisat altyapısı ilk projede buna göre hazırlanmalıdır. Mevcut yapıya sonradan oda veya kat eklenmesi otomatik olarak uygun değildir. PİRKON, ilave talebinde mevcut projeyi, taşıma kapasitesini ve imar hakkını yeniden değerlendirir; onaysız müdahaleyi önermez.

Evet; ancak yükün yalnızca alçıpan veya yüzey levhasına değil, önceden planlanmış OSB desteğine, blokaja ya da taşıyıcı profile aktarılması gerekir. PİRKON, mutfak üst dolapları, televizyon, lavabo, kombi ve benzeri ağır elemanların yerini proje aşamasında belirleyerek gerekli iç takviyeleri hazırlar.

Kurulabilir; panel ağırlığı, rüzgâr emmesi, bağlantı noktaları, çatı su yalıtımı ve elektrik altyapısı statik ve elektrik projelerinde değerlendirilmelidir. PİRKON, sonradan kaplamayı delen gelişigüzel montaj yerine sistemin proje aşamasında çatı makasları ve kablo güzergâhlarıyla birlikte planlanmasını önerir.

Evet. Kaplamanın ağırlığı, alt konstrüksiyonu, su buharı davranışı, yangın sınıfı, bakım ihtiyacı ve bağlantıları değerlendirilerek farklı cepheler uygulanabilir. PİRKON, görsel tercihi taşıyıcıya ve nem yönetimine uygun teknik detayla birleştirir; doğal taş gibi ağır kaplamalarda özel ankraj çözümü kullanır.

Evet. Basamaksız giriş, uygun kapı genişlikleri, manevra alanları, erişilebilir banyo, düşük eşikler ve kullanım yüksekliği ayarlanmış donanımlar planlanabilir. PİRKON, erişilebilirliği sonradan eklenen bir detay olarak değil, mimari yerleşim ve arsa kotlarıyla birlikte başlangıçta ele alır.

Temel; zemin etüdü, yapı yükleri, don derinliği, oturma, drenaj ve ankraj reaksiyonlarına göre projelendirilmelidir. Radye, sürekli temel veya farklı çözümler proje koşullarına göre seçilebilir. PİRKON, “düz beton yeterlidir” yaklaşımı yerine üst yapı ile temel arasında hesaplanmış ve ölçülendirilmiş bir arayüz oluşturur.

Temel projesi, yetkili inşaat mühendisi tarafından zemin etüdü ve PİRKON’un üst yapı reaksiyonları/ankraj planı kullanılarak hazırlanmalıdır. Hazırlama ve uygulama sorumluluğu seçilen hizmet paketinde açıkça belirtilir. Farklı bir yüklenici temel yapacaksa proje, kot ve toleranslar montajdan önce PİRKON tarafından kontrol edilir.

Evet. Ancak kazı-dolgu, istinat, drenaj, kotlandırma, erişim ve temel çözümü arsanın topoğrafyasına göre projelendirilmelidir. PİRKON, eğimi yalnızca temel yüksekliğiyle çözmek yerine zemin stabilitesi, yağmur suyu akışı ve yapının çevreyle ilişkisini birlikte değerlendirir. İlave saha işleri teklif öncesinde belirlenir.

Çelik alt başlık ile beton arasında kapiler nem kesici/ayırıcı katman kullanılır; subasman kotu, temel çevresi drenajı ve dış yüzey su yalıtımı birlikte çözülür. PİRKON, yağmur ve yüzey suyunun alt başlıkta birikmesini önleyecek eğim ve detayları kontrol eder. Nem bariyerinin ankraj sürekliliğini bozmaması da önemlidir.

Montaj zamanı yalnızca takvim gününe göre değil, betonun gerekli dayanımı kazanmasına, ankraj uygulamasına, yüzey nemine ve ölçü-kot kontrolüne göre belirlenir. PİRKON, beton proje dayanımı ve şantiye koşulları doğrulanmadan montaja başlamaz. Gerekli bekleme süresi İnşaat mühendisi ve uygulama kayıtlarıyla netleştirilir.

Toplam süre; proje onayı, ruhsat, malzeme tedariki, yapı büyüklüğü, üretim yoğunluğu, saha hazırlığı ve ince işler kapsamına göre değişir. PİRKON, süreci keşif, proje, üretim, temel, montaj, kapatma, ince işler, test ve teslim adımlarına ayırır. Her proje için gerçekçi bir iş programı sözleşmeye eklenir.

Hafif çelik sistem kuru montaja uygundur; ancak şiddetli yağış, rüzgâr, buzlanma ve düşük sıcaklık bazı işlerin güvenliğini ve kalitesini etkiler. PİRKON, çalışma sınırlarını iş güvenliği ve ürün uygulama koşullarına göre belirler; açıkta kalan levha ve yalıtımları yağıştan korur. Gerekirse takvim kontrollü biçimde revize edilir.

Erişim kısıtları üretim ve lojistik yöntemini doğrudan etkiler. PİRKON, keşifte yol genişliği, dönüş yarıçapı, zemin taşıma durumu, enerji hatları, vinç konumu ve malzeme stok alanını inceler. Alternatif taşıma veya küçük parça montajı mümkün olsa da ilave süre ve maliyet teklif öncesinde hesaplanır.

Levha, yalıtım, doğrama ve diğer hassas ürünler uygun ambalajla, yükseltilmiş ve düzgün zeminde depolanır; açıkta kalan duvar ve çatı bölümleri geçici örtülerle korunur. PİRKON, ıslanmış malzemeyi kapatıp gizlemek yerine ürün talimatlarına göre kurutma, kontrol veya gerektiğinde değiştirme yoluna gider.

Uygun randevu ve iş güvenliği koşullarıyla üretim sürecinin incelenmesi mümkündür. PİRKON, müşterinin kullanılan profil, panel, yalıtım ve üretim aşamalarını görmesini şeffaflığın bir parçası kabul eder. Ziyaret zamanı, ilgili projenin üretim programına göre satış ve üretim ekipleriyle planlanır.

PİRKON’un görünür süreç yaklaşımında kritik üretim, temel, karkas, duvar-çatı, tesisat ve kapatma aşamalarının kayıt altına alınması hedeflenir. Raporlama yöntemi ve sıklığı proje başlangıcında belirlenir. Özellikle sonradan görünmeyecek bağlantı, yalıtım ve tesisat detaylarının fotoğraflanması teslim dosyasını güçlendirir.

Teslimden önce sıhhi tesisat basınç ve akış kontrolleri, elektrik güvenlik ölçümleri, kapı-pencere fonksiyonları, ıslak hacim ve gerekli su sızdırmazlık kontrolleri yapılmalıdır. PİRKON, test sonuçlarının kontrol formu veya tutanakla kayıt altına alınmasını ve eksiklerin teslim öncesi listelenerek kapatılmasını esas alır.

Ruhsat, adres, gerekli proje ve kurum kabul koşulları sağlandığında abonelik işlemleri yürütülebilir. İstenen belgeler dağıtım kuruluşuna ve bölgeye göre değişir. PİRKON, bina içi tesisat ile parsel dışı şebeke bağlantısının sorumluluk sınırlarını sözleşmede ayırır; kurum başvurularının güncel şartlarını ayrıca doğrulatır.

Yasal süreçleri tamamlanan yapılara, ilgili belediye veya yetkili idarenin numarataj işlemleri doğrultusunda adres tanımlanabilir. Bu işlem; ruhsat, parsel ve yapı bilgileriyle ilişkilidir. PİRKON, adres ve abonelik planlanıyorsa numarataj sürecinin proje takviminde erken aşamada ele alınmasını önerir.

Ruhsatlı ve mevzuata uygun biçimde tamamlanan yapının tapu kayıtlarına işlenmesi için ilgili kadastro ve tapu süreçleri yürütülebilir. İşlem, taşınmazın niteliğine ve yapının kullanım durumuna göre değişir. PİRKON, bu sürecin uygulama öncesinde harita, tapu ve hukuk uzmanlarıyla doğrulanmasını önerir.

Arsa üzerinde tamamlanan yapının tapu niteliğinin güncellenmesi için cins değişikliği gerekebilir. Aplikasyon, yapı kullanma izni ve yetkili kurum belgeleri süreçte rol oynar. PİRKON, tapu işlemlerinin proje teslim kapsamına dahil olup olmadığını başlangıçta açıkça belirtir; kesin prosedür ilgili müdürlükten teyit edilir.

DASK kapsamı; yapının tapu, kullanım, adres ve mevzuat durumuna göre değerlendirilir. Gerekli şartları sağlayan konutlar için zorunlu deprem sigortası düzenlenebilir. PİRKON, sigorta işlemlerinde kullanılacak yapı tarzı, brüt alan, adres ve ruhsat bilgilerinin doğru beyan edilmesini; kesin uygunluğun yetkili sigorta kuruluşundan alınmasını önerir.

Evet; ancak teminat kapsamı ve kabul koşulları sigorta şirketine göre değişir. Yangın, fırtına, dolu, su baskını, tesisat hasarı ve hırsızlık gibi riskler poliçede ayrıca incelenmelidir. PİRKON, teklif alırken yapı sistemi, kullanım şekli ve teknik belgelerin sigortacıya eksiksiz sunulmasını önerir.

Kredi imkânı; arsanın ve yapının hukuki durumu, ruhsat, tapu/ekspertiz değeri, teminat yapısı ve bankanın güncel politikasına bağlıdır. PİRKON, banka değerlendirmesinde ihtiyaç duyulabilecek sözleşme, proje ve teknik dokümanları kapsam dahilinde sağlar; kredi onayı konusunda banka adına kesin taahhütte bulunmaz.

Ödeme planı projenin büyüklüğü, üretim programı ve sözleşme kapsamına göre belirlenir. PİRKON, ödemeleri mümkün olduğunca proje, üretim, sevkiyat, montaj ve teslim gibi ölçülebilir aşamalarla ilişkilendirir. Güncel peşinat, taksit ve vade seçenekleri yazılı teklifte belirtilir; sözlü ödeme vaatleri esas alınmaz.

Garanti süresi ve başlangıç tarihi, yapı sistemi ile iş kalemlerine göre sözleşme ve garanti belgesinde belirtilir. Taşıyıcı sistem, montaj, doğrama, tesisat ve üçüncü taraf ürünlerin garanti koşulları birbirinden farklı olabilir. PİRKON, genel bir yıl söylemi yerine her kalemin kapsamını, istisnalarını ve başvuru yöntemini yazılı olarak açıklar.

Taşıyıcı sistem, montaj işçiliği ve tedarik edilen ürünler farklı sorumluluk ve garanti şartlarına sahip olabilir. PİRKON, bu ayrımı teknik şartname ve garanti ekinde açıkça gösterir. Garanti değerlendirmesinde üretim kusuru, uygulama kusuru, kullanıcı müdahalesi ve bakım eksikliği birbirinden ayrılır.

Kapsam; sorunun kaynağına, garanti koşullarına ve bakım durumuna göre belirlenir. PİRKON imalatından kaynaklanan çatı, cephe, doğrama veya tesisat kusurları teknik incelemeyle değerlendirilir. Dışarıdan yapılan izinsiz müdahale, kullanıcı kaynaklı hasar veya üçüncü taraf uygulaması varsa sorumluluk ayrıca incelenir. Kesin hükümler garanti belgesinde yer alır.

Bildirim alma, ön değerlendirme ve saha müdahale hedefleri; arızanın aciliyeti, konum, malzeme ihtiyacı ve sözleşmedeki servis koşullarına göre belirlenir. PİRKON, her talebin kayıt numarasıyla izlenmesini ve müşteriye planlanan işlem hakkında yazılı bilgi verilmesini esas alır. Kesin süreler proje garanti/servis ekinde belirtilir.

PİRKON, Türkiye genelindeki projeleri için satış sonrası talepleri kayıt altına alır ve proje konumuna göre servis planlaması yapar. Müdahalenin yerinde mi, uzaktan yönlendirme veya yerel ekip desteğiyle mi yürütüleceği sorunun niteliğine bağlıdır. Ulaşım ve garanti kapsamı koşulları sözleşmede açıkça belirtilir.

Çatı kaplaması ve vidaları, oluk ve inişler, dış cephe derzleri, boya, kapı-pencere fitilleri, ıslak hacim silikonları, tesisat bağlantıları ve temel çevresi drenajı düzenli kontrol edilmelidir. PİRKON, bakım aralıklarını yapı konumu ve kullanılan ürünlere göre belirler; küçük kusurların su ve korozyon problemine dönüşmeden giderilmesini önerir.

En az yılda bir kez ve şiddetli fırtına, dolu, yoğun kar veya deprem sonrasında kontrol önerilir. Oluk tıkanıklığı, gevşek vida, hasarlı kaplama, mastik ayrılması ve su izi erken aşamada giderilmelidir. PİRKON, özellikle ilk yağmur sezonundaki gözlemleri bakım kaydına eklemeyi faydalı bulur.

Evet. Hasarın konumu ve taşıyıcı sisteme etkisi incelendikten sonra panel veya kaplama bölgesel olarak onarılabilir ya da değiştirilebilir. PİRKON, önce su/nem veya darbe kaynağını ortadan kaldırır; ardından aynı veya teknik olarak eşdeğer ürünle detayın sürekliliğini sağlar. Sadece yüzeyin kapatılması kalıcı çözüm sayılmaz.

Prefabrik sistemler ve bazı hafif çelik yapılar teknik olarak sökülüp yeniden kurulabilir; ancak bu her projede ekonomik veya hasarsız bir işlem değildir. PİRKON, taşıma öncesinde yapı yaşı, bağlantılar, levha ve tesisatların durumu, yeni arsanın ruhsatı, temel ve lojistik koşullarını inceler. Ayrı söküm-taşıma projesi hazırlanır.

Bazı kaplama, derz, tesisat ve bağlantı elemanlarının söküm sırasında yenilenmesi gerekebilir. Hasar riski; sistemin tasarımına, kullanım süresine ve söküm yöntemine bağlıdır. PİRKON, yeniden kullanılabilir bileşenleri ön incelemeyle sınıflandırır; güvenlik veya sızdırmazlık açısından uygun olmayan parçaları yeni ürünle değiştirir.

PİRKON’un hedeflediği teslim dosyasında proje ve malzeme bilgileri, test-kontrol kayıtları, garanti belgeleri, kullanım önerileri ve periyodik bakım başlıkları yer alır. Kesin belge kapsamı sözleşmede tanımlanır. Müşterinin bakım ve servis sürecini tek kaynaktan izleyebilmesi, uzun ömürlü kullanımın önemli bir parçasıdır.